15 постройки през 2025-а и 100 през 2026 г.: Стоян Петков за незаконния град в „Баба Алино“

Бившият главен архитект на Варна Стоян Петков изнесе данни за мащабно незаконно строителство в местността „Баба Алино“. През януари 2025 г. в района са били регистрирани едва 15 постройки. Само година и половина по-късно, през май 2026 г., техният брой е достигнал 100. Петков, който в момента е общински съветник от ГЕРБ, представи информацията в ефира на Нова телевизия.

Архитектът е заемал ръководния пост в общината за пет месеца през 2023 г. През този период той е въвел строги правила за издаване на удостоверения за търпимост. Тези документи често се използват за легализиране на строежи без разрешение. Петков е разбрал за масови злоупотреби от Камарата на нотариусите. Затова той е забранил на нотариусите да издават такива книжа самоволно.

Според Петков за „Баба Алино“ съществуват три удостоверения за общо 21 постройки. Той твърди, че те вероятно са с невярно съдържание. В момента в кадастралната карта са нанесени 49 обекта, включително пететажна жилищна сграда. Петков подчерта, че тези документи не представляват разрешение за строеж. Изграждането на обектите е започнало в края на 2023 г. и началото на 2024 г.

Регионалният министър Иван Шишков също взе отношение по казуса. Той потвърди, че сигнали за незаконна сеч и строителство са подавани още през 2023 г. Министърът посочи, че именно удостоверенията за търпимост са направили сделките с имоти възможни. На 1 септември 2025 г. е била издадена официална заповед за спиране на строителните дейности.

Ситуацията около незаконния град край Варна се разраства бързо. Проверките на общината и полицията показват, че общо 104 незаконни сгради са установени в 36 варненски имота. Те включват не само къщи, но и цели кооперации и прилежаща инфраструктура. Достъпът до терените често е бил ограничаван от частна охрана.

Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК) заема твърда позиция по случая. Ведомството обяви, че строежите не могат да бъдат узаконени по действащите правила. Законът позволява узаконяване само на обекти, завършени преди 26 юли 2003 г. Тъй като сградите в „Баба Алино“ са нови, те подлежат на премахване.

Зам.-кметът на Варна Пламен Китипов обясни, че подробният устройствен план не може да легализира незаконни обекти. Фактът, че сградите присъстват в кадастъра, не ги прави законни. Петков обаче смята, че кметът Коцев и кметът на район „Приморски“ бездействат твърде дълго. Според него администрацията е имала пълната власт да спре строежите още в зародиш. Към май 2026 г. в местността са констатирани 100 незаконни постройки, което показва изключително темпо на застрояване.