Над 90 акта за собственост в Баба Алино са издадени през март 2026 година

През март 2026 година бяха издадени над 90 констативни акта за собственост в местността Баба Алино. Тези документи засягат собствениците на имоти в така наречения незаконен „град“ край Варна. Всички актове са вписани накуп в Службата по вписванията на 9 март 2026 година. Основният собственик на терените е компанията „Форест Клуб Варна“.

Над 90 констативни акта за собственост са издадени през март 2026 година за терени в местността Баба Алино. Проверките показват, че след тази дата са сключени поне девет нови сделки. За всяка от тях Община Варна е трябвало да издаде съответните данъчни оценки. Хронологията на вписванията потвърждава, че местната власт и кадастърът са били информирани за процесите. Те са предоставяли необходимите съпътстващи документи като скици и схеми.

Историята на имотите започва още през 2012 година. Тогава е извършена първата сделка за парцел от шест декара със стара четириетажна хотелска сграда. До 2022 година фирмата собственик носи името „Асперия“ и включва руски инвеститори. През октомври същата година собствеността се променя. В управлението влизат украински граждани и българското дружество „БГ – Маринус“. След тази ротация започват интензивни прехвърляния на имоти в района.

Община Варна е издавала данъчни оценки и скици за имотите в местността Баба Алино, което доказва административната проследимост на сделките. Въпреки твърденията на инвеститорите за законност, ситуацията остава напрегната. В района са открити сериозни нарушения на строителните норми.

Установени са 104 незаконни сгради, разположени в 36 отделни имота в Баба Алино. Сред тях има масивни двуетажни къщи, жилищни кооперации и дори трафопостове. Изградена е и инженерна инфраструктура, включително канализация, без нужните разрешителни. Регионалната дирекция по горите също е активна в проверките. Между 2023 и 2025 година са издадени над 20 акта за незаконна сеч. Общата стойност на наложените санкции възлиза на 15 000 лева.

Особено внимание привличат сделките с горски терени в местността Кору Чаир. На 1 юни 2023 година фирма „Евроселект“ купува два съседни имота. Единият е с площ от шест декара, а другият е близо 1,8 декара. В нотариалния акт не е вписана покупка на сгради, а само на поземлени имоти. По-късно там се появяват нови двуетажни жилищни постройки. Експерти посочват, че ако е имало стари сгради за узаконяване чрез търпимост, те е трябвало да присъстват в документите.

Кметът Благомир Коцев съобщи за нови 8 акта за незаконно строителство през май 2026 година след поредни проверки. Тези действия идват в момент на засилен обществен натиск. Справки от имотния регистър разкриват, че от 2023 година досега са продадени близо 50 имота. Около 20 от купувачите са български граждани, а останалите са чужденци. Сделките са продължили дори през май 2026 година, въпреки разрастващия се скандал.

Фирма „Форест Клуб Варна“ е вписала документите накуп в Службата по вписванията на 9 март 2026 година. Нотариалните актове от последните месеци съдържат специфични детайли. В някои документи изрично се посочва, че се купува жилище в сграда върху „горска територия“. Описани са дори частите от терена, заети с „издънкови насаждения“. Към тези имоти са приложени по три данъчни оценки и три кадастрални скици. Това потвърждава, че държавните и общинските институции са обработвали документацията за тези обекти системно.

В процеса са участвали четирима нотариуси от град Варна. На 28 май 2026 година те са били официално уведомени за разследване. Проверява се съставянето на потенциално фалшиви удостоверения за търпимост с дати от 2023 година. Тези удостоверения са ключови за легализирането на постройките в горските масиви. Собствениците в района изразяват сериозни притеснения за бъдещето на своите инвестиции.