Незаконният град край Варна: Сблъсък между сегашната и предишната власт

Скандалът с мащабното незаконно строителство край Варна прерасна в открит политически конфликт. Настоящият кмет Благомир Коцев и неговият предшественик Иван Портних си размениха тежки обвинения за ситуацията. Казусът обхваща местността „Баба Алино“, където е изникнал цял жилищен комплекс без необходимите документи. Установени са общо 104 сгради, изградени без разрешения за строеж върху терен от над 100 декара. Инвеститорът „Корпорация КУБ“ е свързван с украинския гражданин Олег Невзоров. Ситуацията разкрива сериозни пропуски в координацията между местните и държавните институции.

Кметът Благомир Коцев обясни пред националната телевизия сложната хронология на събитията. Според него първите сигнали за незаконна сеч и строителство датират от 6 юни 2024 година. Те са били изпратени до район „Приморски“, който разполага със собствен строителен контрол. Първоначално са установени 11 незаконни обекта в ход. Проверяващите органи са срещнали организирана съпротива от частна охрана и високи огради при опитите за контрол. Коцев подчерта, че общината е била наясно със случая, но е била системно възпрепятствана.

На 3 февруари 2025 година проверка на РДНСК установява още 4 незаконни къщи. Общият им брой към онзи момент достига 15 сгради. Коцев разказа за трудностите при извършване на съвместни проверки между Община Варна и район „Приморски“. Служителите са изпитвали страх заради присъствието на охранители на обектите.

Хронологията е много важна да се проследи, за да знаем какво се е случило. Заповедите за спиране на строителството излизат за първи път на 1 септември 2025 година. От февруари-март 2025 до септември 2025 година това е пътят, който е извървян за спиране на първите сгради там.

Бившият кмет Иван Портних представи коренно различна версия за събитията. Той обвини сегашното ръководство в продължително бездействие и опити за узаконяване на комплекса. Портних твърди, че Коцев е знаел за плановете на „Корпорация КУБ“ много по-рано. Според него инвеститорът е подал искане за подробен устройствен план през април 2024 година.

Коцев е знаел за строителството там и за плановете на Корпорация КУБ далеч по-рано от твърденията му. И накратко това започва с искането за допускане на подробен устройствен план. Корпорация КУБ подава това искане април месец в 2024 година. Януари месец в 2025 година, т.е. много месеци по-късно, Коцев подписва заповед за допускане на изработване на подробен устройствен план на тази територия.

Междувременно разследванията разкриват нови детайли около функционирането на „незаконния град“. На терен са открити 29 работници от Украйна и Молдова, които са участвали в изграждането на комплекса. Прокуратурата е започнала досъдебни производства по случая още през 2024 година. В Община Варна вече текат дисциплинарни производства срещу служители от строителния контрол. Някои от тях вече са освободени от длъжност заради подозрения в прикриване на нарушенията.

Собствениците на имоти в комплекса изразяват своята изненада от разкритията. Андрей Чорний споделя, че е наел юрист преди покупката на апартамента.

Ние, когато купувахме апартамент, аз потърсих български юрист. Той отиде в офиса на КУБ, провери всички документи и каза, че всичко е законно за земята, за строителството. Всичко е добре и ние решихме, щом всичко е наред, значи можем да купуваме.

Други жители допълват, че банки са отпускали кредити след извършени вътрешни проверки от техните юридически отдели.

Институциите са потърсили помощ от полицията и жандармерията за осигуряване на достъп. На 25 март е направен опит за мащабна проверка с участието на множество служби. Охраната отново е отказала достъп до зоната. Това е наложило намесата на органите на реда за извършване на опис на сградите. Инвеститорът е успял да изгради мащабна инфраструктура върху 36 поземлени имота в гориста местност. Кметът Коцев не изключва възможността в бъдеще да се стигне до принудително събаряне на постройките.

Няма да дойдат утре багерите, но в крайна сметка аз допускам, че ще се стигне до събаряне в някакъв момент.

Административните и съдебните процедури по случая вероятно ще продължат дълго време.