Собствениците в „незаконния град“ край Варна с нотариални актове и кредити пред заплаха от събаряне

Скандалът с „незаконния град“ край Варна се разраства след изслушване на кмета Благомир Коцев. Градоначалникът представи информация пред Общинския съвет относно мащабното строителство в местността „Баба Алено“. **Община Варна подготвя актове за премахване на незаконните постройки** в района. Процедурата вече е в ход за част от сградите.

Според официални данни **комплексът включва 104 сгради без издадени разрешения за строеж**. Цялата територия обхваща близо 100 декара площ. Кметът Благомир Коцев съобщи, че документите за 11 сгради ще бъдат връчени скоро. Общината е изпратила документация до ДАНС още през пролетта на 2025 година. До момента няма официална реакция от държавната агенция.

Министърът на регионалното развитие Иван Шишков разкри сериозни нарушения при оформянето на документацията. **Установени са три удостоверения за търпимост с невярно съдържание**, използвани за вписване в кадастъра. В района напълно липсва одобрен подробен устройствен план. Министърът на земеделието Пламен Абровски уточни, че са регистрирани протоколи за незаконна сеч още през 2023 година.

Собствениците на имоти изразяват остро възмущение и притеснение от възможните събаряния. Те твърдят, че са действали добросъвестно при покупката на жилищата си. **Собствениците притежават нотариални актове и плащат данъци към общината** редовно. Много от тях са използвали банкови кредити за финансиране на сделките.

Олга споделя своята история за покупката в комплекса:

„През февруари 2026 г. месец си купихме тук дома, земята под него, имаме нотариални актове и всякакви документи. Платили сме си данъците в НАП, плащаме за ток, за вода. Тук се чувстваме прекрасно. Вижте колко е красиво.“

Павел показва пълния набор от документи, с които разполага семейството му:

„Ето, виждаме нотариалния акт за покупко-продажба на недвижима имот, предваретилен договор за покупко-продажба на недвижим имот. Тук е нотариалния акт за учредяване на договорна ипотека. Има и удостоверение за постоянен адрес, тук, в местността „Баба Алено“. Не искам да разрушават комплекта, защото по принцип започнах да живея тук през 2023 година. И тук нямаше нищо. И търпях всичко това с надежда, че ще има развита инфраструктура, ще има басейни, магазини. Доста пари съм вложил. И нали трябва да плащам ипотечен кредит още 20 години. За това, ако нали ще се разрушат всичко, не знам за какво ще плащам. Тук също има документ, че съм плащал данъци в общината. Т.е. ето печат от Община Варна. И тук има адрес.“

Игор изразява най-големите страхове на живеещите в местността:

„Опасенията ни са, че пак ще се наложи да си търсим дом, ще останем без пари и пак на улицата.“

Диана разказва за трудния път на семейството си от Украйна до Варна:

„Ние сме тук от края на февруари, имам нотариален акт от края на февруари. Планирахме след няколко седмици да се преместим тук. Преди това, докато оформяхме всичко, проверихме с български юрист всички документи. Бяхме сигурни, всичко е добре. Но после тези всички новости сме наплашени и очакваме какво ще бъде, защото сме обичайни хора, без торби с пари. Обичайни хора, да, без торби с пари, които побегнахме от Украйна, не само по своята воля, а защото е война и надявахме се тук да живеем спокойно. И сега такава е ситуация. Много сме наплашени. Надяваме се, че нещо благополучно ще се реши и ми за това ще направим каквото можем.“

Кметът Коцев е разпоредил две паралелни проверки по случая за установяване на пропуски и отговорности. Едната е административна, а другата е експертна. Жителите търсят помощ от адвокати и очакват информация от строителната компания.