Незаконен град край Варна: Краен срок за оградата и събаряне на 104 сгради в „Баба Алино“

Регионалната дирекция по горите във Варна постави краен срок до 6 юни. До тази дата корпорация КУБ трябва да премахне оградата около незаконния строеж в „Баба Алино“. При неизпълнение държавата ще пристъпи към принудително събаряне на съоръжението. Община Варна вече подготвя актове за събаряне на общо 104 незаконни постройки в района. Скандалът обхваща територия от около 100 декара, включваща значителни горски участъци.

Имотите попадат в жилищна зона за ниско строителство. Тяхното урбанизиране обаче изисква специфична процедура по Закона за горите. Без промяна на предназначението никой не може да издава строителни разрешения за горски територии.

инж. Тодор Гичев, директор на Регионална дирекция по горите – Варна: „За да станат урбанизирана и да бъде издадено строително разрешение, защото не могат за горски територии да се издава строително разрешение, има си процедура за промяна на предназначението по закона за горите.“

Първите сигнали за незаконна сеч датират от октомври 2023 година. Проверките на място установяват отрязани дървета и изкоренени пънове. Разрешителни документи за тези дейности напълно липсват. Инвеститорът е глобен с 15 хиляди лева, но дейността продължава.

инж. Тодор Гичев, директор на Регионална дирекция по горите – Варна: „Там сечта, затруднени сме доста да я установим, защото дървесината по най-бързия начин изчезва. И са налице 12 обекта с строителна дейност, която е свързана основно на различни етапи, наливане на основи.“

Депутатът от „Демократична България“ Павел Попов вижда покровителство на национално ниво. Той подозира връзки между инвеститора и влиятелни политически фигури. Според него разследването трябва да стигне до националната власт от времето на започване на проекта.

Павел Попов, депутат от „Демократична България“: „И даже имам известни подозрения, кой би могъл да бъде този брокер, Дидо Дънката. Неговите връзки с Борисов и особено с Пеевски са много добре известни.“

Общинският съветник арх. Стоян Петков твърди, че строителството е започнало в края на 2023 година. Той обвинява сегашната администрация в бездействие. Петков посочва, че кметът Благомир Коцев и кметът на район „Приморски“ не са реагирали на сигналите навреме.

арх. Стоян Петков, общински съветник: „След като са констатирани първите резитби на дървета октомври месец 23-та година, нали, отвсякъде си личи, че строителството е започнало след октомври 23-та година или в началото на 24-та година.“

Историята на едно семейство разкрива мащабите на имотната измама. Хората са заплатили 52 000 евро за апартамент, който не съществува в кадастралния план. Те са били убедени от брокер, че гората ще стане облагороден парк. По-късно откриват, че в жилището няма дори електрически изводи.

Виктор Бузев, главен архитект на Община Варна: „Разрешения за строеж и удостоверения за търпимост аз за тази територия не съм издавал. Тази територия няма ПУП – едно от основните изисквания за издаване на разрешения.“

Инвеститорът е показвал фалшиви документи на купувачите. При опит за проверка семейството получава завоалирани заплахи. Представители на корпорация КУБ са заявили, че знаят къде работят клиентите им. В крайна сметка парите на това семейство са върнати, но много други остават в несигурност.

Техническото обезпечаване на обекта също е незаконно. В комплекса са изградени четири трафопоста, които ползват партиди на стари сгради. По същия начин се осигурява и водоснабдяването на обектите. Корпорация КУБ твърди, че имотите са частна собственост и не са защитена зона.

Арх. Стоян Петков разкрива съществуването и на втори обект – „Баба Алино 2“. Той се намира на 200 метра от първия строеж. Там също е извършена масова сеч без компенсаторна програма. Строителните книжа за него са одобрени през април 2025 година при съмнителни обстоятелства.

Изследванията показват, че случаят е ескалирал значително. През 2026 г. районът е поставен под засилено полицейско наблюдение. Кметът Благомир Коцев потвърди, че общината продължава процедурата по пълно премахване на незаконния град. Министър Иван Шишков алармира за издадени фалшиви удостоверения за търпимост за сгради, които още не са били изградени.