Заместник-кметът арх. Любо Георгиев предлага алтернатива за 22-етажната сграда в „Младост“

Заместник-кметът по градско развитие арх. Любо Георгиев обяви планове за алтернативно решение относно застрояването в „Младост“. Столична община търси начини да спре изграждането на 22-етажна сграда върху спорен терен. Според арх. Георгиев сегашният модел на планиране не отчита реалните нужди на градската среда.

**Столичният общински съвет вече одобри с 34 гласа доклада за строежа**, въпреки сериозните политически спорове. Проектът предвижда изграждането на масивна структура в район, който вече е подложен на силен строителен натиск. Арх. Георгиев подчерта, че общината трябва да промени начина на вземане на решения за града.

„Не изглежда добре. Това е причината да съм в общината – за да променим начина, по който се взимат решения за града“, заяви Георгиев.

Заместник-кметът критикува дългогодишната практика „ПУП-че за имотче“. Този модел позволява максимално застрояване без преценка за ефекта върху инфраструктурата. В момента тече опит за изграждане на небостъргач върху общинска земя, който предизвика сериозен сблъсък. **Общината притежава 92% от въпросния терен**, докато частният инвеститор „Билд Топ Лукс“ държи едва 8%.

Проблемът се задълбочава от промяна в Правилника на Столичния общински съвет от октомври 2025 г. По предложение на „Спаси София“ беше въведено изключение от контрола на администрацията. Сега доклади, внесени съвместно с общински съветник, не изискват становище от кмета на София за законосъобразност. Това позволява заобикаляне на проверките за капацитета на средата и общия интерес.

„Можем да направим нов анализ и ново предложение за подробен устройствен план, който да не води до този огромен обем“, заяви зам.-кметът.

Кметът на София Васил Терзиев заяви, че не е бил уведомен предварително за промените в доклада. Той обмисля дали да върне решението на СОС или да го обжалва в съда. Междувременно граждани изразяват недоволство чрез протести срещу безразборното строителство в София.

**Новият проект предвижда общината да получи 30% от бъдещата сграда**, което е около 2200 кв.м. повече от първоначалното предложение. Тези площи са предназначени за нуждите на районната администрация. Районният кмет Ивайло Кукурин определя сделката като прозрачно публично-частно партньорство. От „Спаси София“ обаче определят проекта като „22 етажа корупция“.

Арх. Любо Георгиев предлага изработването на нов Подробен устройствен план (ПУП) за карето. Този план ще предвижда по-ниска височина и по-малка интензивност на застрояване. **Стартирането на процедура за изменение на ПУП блокира текущите инвестиционни намерения.** Тъй като няма издадено разрешение за строеж, общината все още разполага с инструменти за промяна.

„Стартирането на изменението на ПУП блокира изпълнението на всички текущи действия по проекта“, каза арх. Георгиев.

Новото предложение ще бъде съобразено с реалния капацитет на уличната мрежа и социалната инфраструктура. Целта е да се избегне претоварването на средата в район „Младост“. Администрацията планира да използва законовите механизми, за да защити обществения интерес пред частните инвестиционни намерения.