Столичният общински съвет обсъжда строеж на 75-метров небостъргач в район „Младост“

Столичният общински съвет се подготвя да разгледа доклад за изграждане на нов небостъргач в София. Проектът предвижда 75-метрова сграда върху терен, който е почти изцяло общинска собственост. Инвестиционното предложение засяга апетитен имот на булевард „Александър Малинов“ в район „Младост“.

Районният кмет Ивайло Кукурин внесе официално предложението за реализация на мащабния обект. Този ход предизвика сериозно недоволство сред местните жители и част от общинските съветници. Проектът включва изграждането на 22-етажна сграда с обща височина от 75 метра. Локацията е изключително комуникативна и се намира непосредствено до метростанция „Александър Тодоров – Балан“.

Разпределението на собствеността върху терена показва сложна структура. Столична община притежава 43,20 процента от имота. Общинското дружество „Софийски имоти“ ЕАД държи други 49,02 на сто. Частните лица в това съдружие разполагат с едва 7,78 процента от земята.

Въпреки минималния си дял, частният инвеститор ще получи 74 процента от бъдещата сграда. Общината и нейното дружество ще запазят едва 26 на сто от застроените обекти. Планира се тези площи да се използват за нуждите на районната администрация. Критиците на проекта подчертават, че това разпределение ощетява интересите на града. Опитват да прокарат нов небостъргач на общинска земя в София, като случаят вече е в центъра на политически сблъсък.

Борис Бонев, председател на „Спаси София“, реагира остро на предложението. Той призова за незабавно оттегляне на доклада от разглеждане в общинския съвет. Групите на ПП-ДБ и „Спаси София“ издигнаха остри възражения срещу плановете на кмета Кукурин. Те определят проекта като злоупотреба с общински ресурси заради ниското обезщетение.

Възникнаха и въпроси относно процедурната прозрачност на целия процес. Докладът не е бил разпределен към архитектурната комисия за предварително разглеждане. Това се счита за сериозен пропуск при проекти с такъв мащаб. Общината трябва да получи минимум 6697 квадратни метра обекти в новата сграда. От тях 5050 квадратни метра ще бъдат надземни площи, а 1647 квадратни метра са предвидени под земята.

Според оценки на критиците, справедливото обезщетение за града трябва да бъде над 35 процента. Позицията на кмета Кукурин обаче остава непроменена. Той настоява, че 26 процента обезщетение е коректна сделка срещу правото на строеж. Исторически, Столична община е защитавала подобни високи застроявания в съответствие с Общия устройствен план.

Местните жители изразяват опасения за претоварване на инфраструктурата в район „Младост“. Булевард „Александър Малинов“ вече е силно натоварен от трафик. Изграждането на небостъргач с подобни размери би увеличило натиска върху пътната мрежа. Решението на общинските съветници ще определи бъдещето на този ключов общински имот.