Виолета Комитова: Имотната мафия процъфтява заради липсата на имотен регистър

Бившият регионален министър доц. Виолета Комитова разкри сериозни пропуски в държавния контрол над инвестиционните процеси у нас. В ефира на NOVA NEWS тя коментира скандалния казус „Баба Алино“ и схемите в строителния сектор. Според нея имотната мафия съществува поради липсата на ефективен имотен регистър в страната. Много държавни институции са затворили очите си за незаконните практики при реализацията на мащабни обекти.

Комитова подчерта, че в подобни инвестиционни процеси участват множество административни звена. Това води до пълно размиване на отговорността между различните ведомства.

„В него участва община, агенцията по кадастъра, РИОСВ, нотариуси, адвокати, банки. Това са страшно много институции. ДАНС също е участвал с доклади, свързани с господин Олег Невзоров. Така че не можем да кажем на кого са били затворени очите“

, обясни бившият министър.

Относно случая „Баба Алино“, тя посочи съмнителната бързина при оформянето на документацията. Четири удостоверения за търпимост са издадени за около 100 апартамента само за шест месеца. Тези обекти вече разполагат с официални идентификационни номера в системите. Комитова алармира, че появата на жилищни сгради в горски фонд е първата сериозна „червена лампа“. Подобни казуси изискват незабавна реакция от страна на прокуратурата и контролните органи.

Проблемите се коренят в начина на функциониране на Агенцията по геодезия, картография и кадастър. В кадастъра всеки заинтересован може да нанесе имот без доказана законност. Кадастърът служи само като информационна система за състоянието на територията. Той не гарантира, че дадена постройка отговаря на изискванията на ЗУТ. Тази липса на връзка със строителния процес създава идеални условия за измами. Често се наблюдава порочна последователност при легализирането на обекти. Първо се попълва кадастралната карта, а след това се издават удостоверения. Едва тогава започва реалното изграждане на обектите. Подобни схеми се наблюдават често и по Черноморието, включително при казуси като незаконния град край Варна. Инвеститорите често остават незащитени при подобни мащабни измами, особено когато купуват имоти на зелено без гаранции.

Законът предвиждаше паралелно съществуване на кадастрална карта и имотен регистър. Кадастралната карта е почти завършена за територията на цялата страна. Имотният регистър обаче все още не функционира ефективно и прозрачно. Това е основната среда, в която действа имотната мафия в България. Незаконното строителство според Комитова подлежи единствено на премахване. Тя е категорична, че компромиси с правилата не трябва да се допускат в нито един регион.

Комитова засегна и темата за големите инфраструктурни проекти. За индексация на пътното строителство са предвидени около 500 милиона евро. Методиката за тези плащания е приета още от кабинета „Желязков“. Бившият министър изрази съмнения относно прозрачността на последващите действия на властта. В последните дни на редовното правителство са подписани анекси за десетки милиони евро. Веднага след това се появяват заповеди, които спират същата индексация.

„Става дума за милиарди и за доверие. Без прозрачност няма как да има справедливост“

, допълни тя. Темата за разходите в сектора е чувствителна, особено когато 10 милиона евро на ден отиват за косене на тревички по пътната мрежа. Липсата на ясна стратегия пречи на качественото развитие на националната инфраструктура.