Ипотеките поевтиняха още и всяка четвърта се предоговаря
Лихвите по ипотечните кредити паднаха до 2,41% през юни, а всеки четвърти заем се предоговаря. Икономистът Лъчезар Богданов предупреждава за прегряване на пазара.
Ипотечните кредити за покупка на жилище у нас, които и без това бяха с най-ниските лихви в ЕС, поевтиняват още повече. СНИМКА: ГЕОРГИ ПАЛЕЙКОВ
Лихвите по ипотечните кредити в страната продължават своя спад през юни. Средната лихва по тези заеми достигна нива от 2,41% спрямо предходния месец май. Разходите за обслужването на жилищните кредити също намаляват до 2,75%. Тези данни бяха официално публикувани от Българската народна банка в началото на седмицата.
Статистиката показва засилена активност при новите ипотечни заеми за месеца. Тяхната обща стойност е нараснала с 28,4%. Така обемът им достигна сумата от 767,1 милиона евро. Успоредно с това се наблюдава значителен интерес към предоговарянето на стари условия. Четвърти месец кредитите остават рекордно евтини, което стимулира потребителите да търсят по-изгодни варианти.
**Всеки четвърти ипотечен заем в страната в момента се рефинансира или предоговаря.** Данните на централната банка потвърждават този висок дял. Предоговорените кредити и тези за рефинансиране са отбелязали ръст от 28,4%. Към юни те са се увеличили с 33,9 милиона евро. Общият им размер вече възлиза на 153,2 милиона евро. Основната цел на кредитополучателите е намаляване на финансовата тежест чрез по-ниски лихви.
Икономистът от Института за пазарна икономика Лъчезар Богданов изрази сериозни опасения относно тези тенденции. Той определя ситуацията като рискова за икономическата стабилност на страната.
Живот на ръба, лудост, прегряване – както искате го наричайте!
Според Богданов банките са отпуснали над 1,2 милиарда евро на домакинствата само за юни. Тази сума включва приблизително по 600 милиона евро жилищни и потребителски кредити. Икономистът подчертава, че това са данни след приспадане на рефинансирането на стари дългове.
Целият този ресурс се изсипва на пазара, причинява инфлация и увеличаване на търговския дефицит
**България отчита най-висок ръст на потреблението в Европейския съюз за последната година и половина.** Темповете на растеж са значително по-високи от общия икономически ръст.
България вече година и половина отчита най-висок ръст на потреблението на домакинствата в целия ЕС – с темпове от 2 до 3 пъти по-високи от растежа на икономиката.
Богданов предупреждава, че животът назаем не може да продължава вечно без последствия за всички.
Животът назаем не може да продължи безкрайно, а неизбежното охлаждане ще бъде болезнено за всички
Потребителските заеми също ускоряват своя темп на нарастване за трети пореден месец. Тяхното поевтиняване за месец е с 0,19 процентни пункта. Лихвите по тях са паднали съответно до нива от 8,76% и 9,06%. Обемът на новите кредити за потребление е нараснал с 18,1%. Това представлява увеличение със 105,8 милиона евро до общо 691,2 милиона евро.
**Най-скъпи остават заемите по кредитни карти извън гратисния период с лихва от 21,16%.** Този вид финансиране отчита ново увеличение от 0,04 процентни пункта. Овърдрафтът обаче отбелязва лек спад от 0,05 пункта, но остава висок на нива от 13,2%.
Притежателите на депозити получават по-добри новини заради растящата доходност. През юни 2026 г. средният лихвен процент по депозитите с матуритет е нараснал с 0,24 пункта. Той вече достига 1,57% за клиентите на банките. Новите депозити са се увеличили с 45,1% или със 132,1 милиона евро.
**Общата сума на новите депозити за месеца е достигнала 425 милиона евро.** Към края на юни 2026 г. в оборота на стоки и услуги участват 105,6 милиарда евро. Годишният ръст на кредитирането за неправителствения сектор възлиза на 16,2%.
Общата сума на кредитите към края на юни е 65,4 милиарда евро. Само за един месец тя се е увеличила с близо един милиард евро. Домакинствата държат близо половината от този дълг, възлизащ на 31,5 милиарда евро.
