Парламентът одобри на първо четене ново правило за продажбата на сгради
Парламентът одобри на първо четене регистрация по ДДС седем дни преди първа продажба на нова сграда. Правилото може да засегне и физически лица, действащи като търговци.
Народното събрание одобри на първо четене промени, според които продавачите на нови сгради ще трябва да се регистрират по ДДС преди първата сделка. Поправката беше подкрепена само от управляващата „Прогресивна България“, съобщава „Сега“.
Правителственото предложение обхваща продавачите на нови сгради и части от тях, както и прехвърлянето на право на строеж. Регистрацията трябва да стане седем дни преди първата сделка, независимо от оборота. Според мотивите мярката цели да ограничи избягването на ДДС чрез дружества, създадени за еднократни продажби.
Изискването може да засегне и физически лица, ако купуват и продават имоти с цел печалба като търговска дейност. Милен Трифонов от „Прогресивна България“ заяви, че еднократната или двукратната продажба не води автоматично до регистрация:
Не е необходима регистрация по ДДС на физическо лице, което еднократно или двукратно в рамките на една година продава недвижими имоти. Само ако то редовно и по занятие се занимава с такава дейност, възниква задължение за регистрация.
СвързаноПарламентът прие промени в Закона за държавния дълг: Граждани ще купуват ДЦК без такси
Трифонов посочи, че според практиката на НАП и съдилищата по-малко от три сделки годишно не се приемат за регулярна икономическа дейност. Александър Иванов от ГЕРБ поиска при второто четене да се уточни, че една, две или три сделки годишно не се считат за регулярни. Трифонов възрази, че такъв текст може да позволи на собственици на десет имота да продават по два годишно.
Теменужка Петкова от ГЕРБ разкритикува предложението и заяви, че то ограничава инвестициите в имоти:
Ограничавате желанието на предприемчивите хора да инвестират в недвижими имоти и да се развиват.
Същия ден депутатите обсъждаха нов праг за регистрация по ДДС. Одобрените промени предвиждат прагът да нарасне от сегашните 51 130 евро на 60 000 евро през 2027 г., 70 000 евро през 2028 г. и 75 000 евро през 2029 г. Кабинетът първоначално предлагаше праг от 75 000 евро още от 1 януари 2027 г., но се отказа след резерви от Европейската комисия и Международния валутен фонд.
Промените предвиждат и задължително електронно фактуриране на доставките. Правилата за структурирани електронни фактури при местни доставки и авансови плащания между фирми, организации и държавни органи ще бъдат въведени отсега. От 2028 г. фирмите, които не използват електронно фактуриране, няма да могат да ползват данъчен кредит.
