Теренът на автокъща “Капитолия” вече е само за зелена площ, общината може да си го върне до 28 юни

Столичната община е изправена пред решаващ момент за бъдещето на Борисовата градина. До 28 юни изтича крайният срок за влизане във владение на терена на автокъща „Капитолия“. Този срок се определя от изпълнителен лист, издаден от съда още през 2021 година. Към момента обаче общината все още не е подала молба за принудително изпълнение.

През април район „Средец“ успя да направи ключова административна стъпка. В кадастралната карта предназначението на имота е променено от „гараж“ на „зелена площ“. Тази промяна дава правна основа за пълна забрана за ползване на терена. По закон такава заповед подлежи на предварително изпълнение. Обжалването пред съд не спира нейното действие.

Случаят се усложнява от нови разкрития на 14 май 2026 г. Съществува реален риск „Капитолия“ да придобие терена по давност. Това може да се случи, ако общината не влезе във владение преди 28 юни. Частен съдебен изпълнител вече е поканил наемателите да напуснат имота. Те обаче отказват да го направят доброволно. За принудително извеждане е необходима изрична молба от кмета на София.

Общинският съветник от ПП-ДБ Димитър Петров коментира ситуацията в социалните мрежи:

Наемателите на терена чрез процесуални хватки бавят неизбежното. Скоро Столичната община ще влезе във владение на терена, за да може той отново да бъде място, което се ползва от всички

Историята на имота започва през 1997 година. Тогава „Софийски имоти“ предоставя терена под наем на фирма „Минкин – Албена Минкин“. През 2003 г. дружеството продава сградата в имота на същата фирма. По-късно договорът за наем е прекратен едностранно. Причината е преотдаване на имота без съгласието на общината. Оттогава започват дългогодишните опити за връщане на собствеността.

През 2022 г. общината се опита да премахне незаконните чадъри на автокъщата. Собствениците блокираха достъпа до имота. Административният съд първоначално спря събарянето, но по-късно нова заповед влезе в сила. Въпреки това премахване на незаконни конструкции все още не е извършено. Собствениците два пъти са декларирали готовност да ги махнат сами, но не са го направили.

Район „Средец“ извърши проверка през април и състави два констативни акта. Единият е за забрана за ползване, а другият за незаконно строителство. На 23 април обаче кметът Васил Терзиев отне правомощията на района по този казус. Мотивът е „широк медиен и обществен интерес“. Сега със случая се занимава директно Столичната община.

Юристи предупреждават, че пасивността на общината може да се тълкува като безстопанственост. Едно от дружествата вече е придобило право на собственост върху сграда в имота по давност. Общината обаче отрича всякакъв риск за самия терен. Според „Московска“ 33 имотът е публична общинска собственост.

Твърденията, че Столичната община може да загуби собствеността над имота, в който се намира автокъща “Капитолия”, са несъстоятелни.

Експертизи доказват, че имотът е част от Борисовата градина още от 20-те години на XX век. Публичният му характер означава, че той не може да бъде придобиван от частни лица. В момента се чака решение на Софийския апелативен съд по спора за собствеността. Делото се бави повече от две години без логично обяснение.

В новия устройствен план на парка на мястото е предвиден подземен паркинг с 420 места. Той трябва да обслужва и бъдещия нов стадион „Българска армия“. Целта на общината е там да има само озеленяване на повърхността. Крайният срок за влизане във владение е 28 юни и той остава критичен за целия процес. Общината обещава да гарантира, че теренът ще бъде върнат на гражданите като обществено пространство.