Първа стъпка за връщане на терена на “Капитолия” – махат незаконните чадъри (Обзор)

Столичната община стартира принудителното премахване на шест метални чадъра в автокъща „Капитолия“. Обектът се намира на територията на Борисовата градина. Кметът на София Васил Терзиев наблюдава лично началото на дейностите в сряда. Столичната община започна принудителното премахване на шест метални чадъра в автокъща „Капитолия“. Заповедта за премахване на конструкциите е влязла в сила още през 2025 година. Общината не е изпълнявала това разпореждане в продължение на дълъг период от време. Терзиев определи днешната акция като важна първа стъпка в процеса по отвоюване на имота.

“Това е дългогодишна битка и желанието ни е да върнем този терен в парка. След разговори, писма и процедурни хватки стигнахме до момента да започнем премахването на чадърите. Това е много важна първа стъпка в отвоюването на имота”

Това представлява третият опит на общината да премахне незаконните съоръжения. Първият опит се състоя през лятото на 2022 година. Тогава собствениците на автокъщата блокираха физически достъпа до терена. Седмица по-късно последва втори опит за разчистване на мястото. Административният съд обаче спря събарянето в същия ден. Съдът отмени заповедта на главния архитект по онова време. Нова заповед беше издадена по-късно и потвърдена от магистратите. Сега администрацията твърди, че този трети опит ще завърши с успех. Съдът потвърди заповед на общината за премахване на незаконни конструкции в автокъща „Капитолия“.

Теренът от 2,7 декара е публична общинска собственост и е част от парк „Борисова градина“. В сряда сутринта общината започна монтаж на строителна ограда около обекта. Това действие предизвика остър спор между кмета и адвокат Чавдар Държев. Държев представлява интересите на собствениците на автокъщата. Според него оградата възпрепятства дейността на фирмата. Адвокатът твърди, че общината се опитва да ликвидира бизнеса незаконно. Терзиев обясни, че оградата е необходима мярка за безопасност. Кметът подчерта, че общината спазва стриктно Закона за устройство на територията.

„Имате съдебно решение – години наред нищо не правите самостоятелно и сега казвате, че всичко е законно“

Държев отрече тези твърдения пред присъстващите медии. Кметът попита защо чадърите все още не са премахнати доброволно от собствениците. Адвокатът заяви, че липсва връчена заповед за незабавно изпълнение. Собствениците са изпращали писма, че ще премахнат сами чадърите през 2025 година. Юристи смятат, че действията на общината могат да бъдат атакувани в съда. Общината разполага с два паяка за принудително преместване на автомобилите при отказ от собствениците. Демонтажът ще започне веднага след преместването на колите.

Теренът е даден за управление на „Софийски имоти“ през 1997 година. По-късно общинското дружество го дава под наем на фирма „Минкин – Албена Минкин“. През 2003 година фирмата купува сградата, която се намира в имота. След това теренът е преотдаден на фирма „Софтрейд 2003“. „Софийски имоти“ прекратява договора едностранно заради системни нарушения. Оттогава общината води дела за връщане на владението върху имота. Теренът на автокъща “Капитолия” в Борисовата градина вече е само за зелена площ.

Трайчо Трайков също присъства на мястото на събитието. Той е доскорошен кмет на столичния район „Средец“. Трайков припомни предишните неуспешни опити за събаряне на конструкциите.

„Преди 3-4 г. беше направен опит да се премахнат чадърите, но тогава заради прогнозата за градушка съдът спря предварителното изпълнение. Сега вече не говорим за предварително изпълнение. Въпреки, че пак прогнозата е за градушка прогнозата, този път вярвам, че общината ще стигне докрай“

Зам.-кметът по правните въпроси Стефан Дъров коментира юридическата страна. Той заяви категорично, че имотът е публична общинска собственост. Според него адвокатите използват фиктивни дела за забавяне на процедурата. Планът за района предвижда изграждане на подземна инфраструктура и разширяване на зелените площи. Общината планира изграждане на подземен паркинг под този терен. На повърхността ще бъде разположена изцяло нова зелена площ за гражданите. Това е част от проекта за подробен устройствен план на парка. Общественото обсъждане на плана ще се проведе в края на месеца.

В момента теренът остава временно обезопасен и заграден със строителна ограда. Действията по демонтажа ще продължат до пълното отстраняване на металните чадъри.

“Борисовата градина е парк и той трябва да бъде на софиянци, а не място за бизнес начинания”

Общината очаква окончателно решение на втора инстанция за собствеността. Изпълнителният лист за влизане във владение изтича на 28 юни. Взискател по този документ е общинското дружество „Софийски имоти“. Липсата на действия по него може да се тълкува като безстопанственост. Общината разчита на статута на имота като публична общинска собственост. По закон такъв имот не може да бъде придобит по давност. Адвокат Държев обаче оспорва това твърдение на общинската администрация.