Евростат: България е в челната тройка в ЕС по ръст на цените на жилищата и наемите

България заема челно място в Европейския съюз по темп на поскъпване на жилищата и наемите. Последните данни на Евростат за първото тримесечие на 2026 г. разкриват сериозна динамика на пазара. Страната ни се нарежда сред лидерите по годишен и тримесечен ръст на имотите в цялата общност.

Цените на жилищата у нас са се повишили с 14,8 на сто на годишна база. Това е третият най-голям ръст сред страните от Европейския съюз. Пред България са само Португалия с 17,8 на сто и Словакия с 14,4 на сто. Статистиката показва значително отклонение от средните нива за Европа. В същото време България заема трето място в ЕС по поскъпване на жилищата според анализа на европейската служба.

В еврозоната цените на жилищата са се увеличили с 4,7 на сто спрямо същия период. В целия Европейски съюз средният ръст е 5,1 на сто. Тези данни показват леко забавяне в сравнение с предходното тримесечие. През четвъртото тримесечие на 2025 г. годишният ръст беше съответно 5,1 и 5,4 на сто. Пазарът в България обаче остава изключително активен.

България оглавява класацията по тримесечен ръст на цените на имотите с 6,2 на сто. Този скок е регистриран спрямо последните три месеца на 2025 година. Втора е Португалия с ръст от 3,8 на сто, а трета е Словакия с 3,6 на сто. За сравнение, в еврозоната тримесечното увеличение е едва 1,0 на сто. В целия ЕС цените са се вдигнали средно с 1,2 на сто.

Пазарът на наеми също следва стабилна възходяща тенденция. Наемите в България са нараснали с 6,4 на сто спрямо средното равнище за 2025 година. Този резултат отрежда на страната ни второ място в Европейския съюз. Най-голямо увеличение на наемите е отчетено в Хърватия – цели 21,9 на сто. Гърция заема третата позиция с ръст от 5,0 на сто.

Евростат отчита, че наемите в ЕС са се увеличили средно с 3,0 на сто на годишна база. Спрямо предходното тримесечие повишението е в рамките на 0,7 на сто. В 19 държави членки жилищата поскъпват по-бързо от наемите. Най-голяма разлика има в Португалия, България и Словакия. В България цените на жилищата са се вдигнали с 9,4 на сто спрямо 2025 година.

Единствено Финландия отчита годишен спад на цените на жилищата от 2,0 на сто. На тримесечна база понижения се наблюдават в Белгия, Финландия, Франция и Унгария. В Словения пък наемите са намалели с 0,9 на сто. Евростат продължава да следи тези ключови икономически показатели в целия съюз.

Тези данни потвърждават, че България остава един от най-горещите имотни пазари в Европа. Ръстът на цените изпреварва значително средните европейски равнища. Това създава нови предизвикателства пред достъпността на жилищата и наемите в страната.