20 години след първата копка: Призрачният град „Коста дел Кроко“ край Царево още чака нов живот

Два десетилетия след първата копка, призрачният град „Коста дел Кроко“ край Царево остава паметник на несбъднатите амбиции. Недовършените бетонни конструкции стърчат над Попския плаж. Те напомнят за пропилените инвестиции и излъганите надежди на над 100 собственици. Този мащабен ваканционен комплекс трябваше да промени облика на Южното Черноморие. Днес обаче той е сред най-известните примери за замразено строителство в България.

За разлика от други скандални обекти, този комплекс притежава изрядни строителни документи. Проблемите му започват с намесата на службите за сигурност. ДАНС експулсира руския инвеститор Константин Циганов през 2011 година като заплаха за националната сигурност. Това решение блокира всякаква възможност за завършване на проекта. Местната власт в Царево се оказва в патова ситуация.

„Всички сгради в комплекса са на груб строеж, а общината и да иска да ги събори, няма право, защото строителните книжа са изрядни“, коментира кметът на Царево Марин Киров.

Проектът „Коста дел Кроко“ или „Бряг на крокодила“ започна през 2007 година. Инвестицията се оценяваше на близо 100 милиона евро от холдинга на Циганов. Плановете предвиждаха изграждането на истински луксозен град върху 100 декара земя. Проектът включваше петзвезден хотел и жилищен комплекс от 53 сгради. Предвиждаха се още 30 фамилни къщи във водата и пристан за яхти. Комплексът трябваше да разполага с лятно кино, казино, тенис кортове и собствена болница.

Константин Циганов е сочен за лидер на руската престъпна групировка „ОПС Уралмаш“. Той придобива българско гражданство чрез фалшиви документи за произход. През 2010 година ДАНС установява тази измама. Заедно с партньора си Андрей Панпурин, Циганов е изгонен от страната. Преди това двамата развиват мащабен бизнес, включително завод за лодки в Царево. След тяхното отстраняване всички дейности постепенно замират.

Над 100 души в Царево са предоставили наследствените си земи срещу бъдещи апартаменти в комплекса. Половината от тях са местни жители, които чакат своите жилища вече 20 години. Към тях се присъединяват и много чуждестранни купувачи „на зелено“. Повечето са руски граждани, привлeчени от мащабна рекламна кампания в Москва. Тези хора не притежават нотариални актове, а са само кредитори на фалирала компания.

С настъпването на финансовата криза строителството спира окончателно през 2010 година. Частни съдебни изпълнители правят многократни опити за разпродажба на активите. Първоначалната цена от 12,8 милиона лева пада драстично през годините. Последните публични продажби се провеждат при начална цена от едва 5 милиона лева. Продажбата се затруднява от огромния юридически хаос около собствеността.

Колекторската фирма „С. Г. Груп“ е изкупила дълговете на руските инвеститори от банките кредиторки. Дружеството вече води преговори с местните собственици на земя за разрешаване на казуса. Община Царево потвърждава, че новият собственик е проявил интерес към строителните досиета. Кметът Марин Киров смята, че довършването на комплекса ще подобри инфраструктурата в региона. Официални инвестиционни намерения в общината обаче все още не са подадени.