КМГ: Пекин облекчава ограниченията за покупка на жилища

Пекин въведе пакет от мерки за стабилизиране на пазара на недвижими имоти. Решенията целят и по-добро задоволяване на жилищните нужди на жителите.

Новите правила облекчават покупките за семейства, които не са местни жители. Те намаляват изисквания период за социални осигуровки или данък върху доходите. Кандидатите трябва да имат данни за плащания в Пекин поне една година.

Досега изискването за покупка на жилище в рамките на петия околовръстен път беше две години. Новият срок съответства на настоящото изискване извън петия околовръстен път.

Мерките са обявени с циркулярно писмо. Документът е издаден от Общинската комисия по жилищно строителство и градско-селско развитие на Пекин. В изготвянето му участват още Общинската комисия по планиране и природни ресурси и Центърът за управление на жилищния фонд.

Пекин увеличава и таваните на заемите от жилищния спестовен фонд. Промяната засяга двойки, в които и двамата партньори правят вноски във фонда. Максималният кредит за първи дом се удвоява до 2,4 милиона юана.

При покупка на втори дом таванът достига 2 милиона юана. Купувачите, които отговарят на условията, могат да получат допълнително увеличение до 1 милион юана.

Повишените лимити могат да достигнат 3,4 милиона и 3 милиона юана. Те важат при определени условия, посочени в новите правила. Сред тях са регистрация по местоживеене в шестте централни градски района.

Условието е семействата да купуват жилища в крайградските райони. Допълнителните възможности важат и за семейства с две или повече деца. Те се отнасят също до жилища със сертификат за екологичност.

Новите мерки дават още една възможност на местните семейства, които внасят средства във фонда. Те могат да кандидатстват за нов заем при покупка на друг имот.

Това е възможно, ако кандидатите не притежават жилище или имат само едно жилище. Предишните им заеми от фонда трябва да бъдат изплатени изцяло.

Властите представят промените като подкрепа за отслабващите цени на жилищата. Целта е да се стимулира пазарът на имоти в китайската столица. Подобни процеси са свързани с по-широките усилия за жилищно осигуряване, разгледани в Китайската система за жилищно осигуряване.

Развитието се случва на фона на сигнали за стабилизиране на пазара в някои китайски мегаполиси. Повече информация има в материала за подобряването на показателите на недвижимите имоти.