Как Русия систематично присвоява жилищата на украинци в окупираните територии

Руските власти в окупираните украински територии прилагат мащабна схема за изземване на недвижими имоти. Те принуждават собствениците да пререгистрират своите жилища съгласно руското законодателство. Хиляди украинци са избягали от войната и сега рискуват да загубят домовете си завинаги.

Русия изисква до 1 юли 2026 година всички недвижими имоти в окупираните територии да бъдат пререгистрирани. Окупационната администрация поставя изключително тежки условия за тази процедура. Собствениците трябва да се явят лично на мястото, където се намира имотът. Освен това те задължително трябва да притежават паспорт на Руската федерация. За голяма част от украинските граждани тези изисквания са практически неизпълними.

Людмила е жителка на Запорожска област, която се е преместила в Киев през 2022 година. Тя споделя своята болка от загубата на всичко изградено през годините.

Душата ме боли. Цял живот градихме. Там остана бизнесът ми, който беше бомбардиран. И земята, и къщите. Всичко, което обичам, остана там. Имаше надежда, че поне жилището няма да пипат. А сега нов удар

Жената не планира да се връща в окупираните зони за пререгистрация. Тя се страхува от окупаторите и се съмнява, че изобщо ще бъде допусната. Людмила разказва за своя позната, спряна на летище „Шереметиево“ без обяснение. Вероятно руските служби са открили проукраинско съдържание в нейния мобилен телефон.

Игор е напуснал Мариупол и в момента живее в чужбина. Той е закупил апартамент малко преди началото на пълномащабната инвазия. Игор знае за жестоката „филтрация“, която руските власти провеждат на границата.

Проверяват телефона, социалните мрежи, всичко. Ако никога не си лайквал украинци, може и да те пуснат. Аз съм слагал много лайкове, затова дори не искам да се опитвам да пътувам, защото ще ме затворят някъде

Процесът по отнемане на имоти започна още през 2014 година. Първоначално това се случваше спорадично, но по-късно се превърна в организирана държавна политика. През 2021 година администрацията в Донецк въведе понятието „безстопанствено“ имущество. Това позволи на окупаторите да разполагат с чужди имоти или да ги отнемат по съдебен път.

Неплащането на комунални такси за повече от година е официален критерий за обявяване на жилището за „безстопанствено“. От 2024 година това правило важи за Луганска, Донецка, Запорожска и Херсонска области. Ако даден имот не се използва активно, той също попада в рисковите списъци. Окупаторите твърдят, че необитаемите жилища създават заплаха за общата безопасност.

В края на 2025 година Русия узакони тези практики на федерално ниво. Новите разпоредби позволяват прехвърлянето на „безстопанствени“ жилища директно на руски граждани. Мащабите на това присвояване са огромни и засягат стотици хиляди хора.

Според руския регистър „Росреестр“, в окупираните украински територии има около 550 хиляди „безстопанствени“ обекта. Само в град Мариупол почти 13 хиляди жилища вече са включени в публичните списъци за изземване. Формално руското право не изисква руско гражданство за регистрация на имот. В действителност обаче процедурата е невъзможна без наличието на руски паспорт.

Руската федерация ограничи и времето за признаване на оригиналните украински документи. Те ще се считат за валидни само до лятото на 2026 година. Вече не е възможно упълномощаването на трети лица чрез руски консулства в чужбина. Това принуждава хората да предприемат опасни пътувания до военните зони.

Влизането в окупираните зони за украински граждани е възможно само през летище „Шереметиево“ след тежка „филтрация“. Правозащитниците предупреждават за огромните рискове при такива пътувания. Онисия Синюк от Центъра за правата на човека ZMINA подчертава непредсказуемостта на руските служби. При най-малкото подозрение хората получават забрана за влизане или биват задържани.

Освен загубата на собственост, украинците са изложени и на други опасности. Получаването на руски паспорт за пререгистрация на имот води до нови задължения.

Например крие опасността да се премине военна служба в руската армия

Анатолий Колесников от фонда „Схід SOS“ обяснява, че Русия използва имотите като инструмент за натиск. Целта е идентифициране на нелоялни граждани и тяхното пълно обезличаване. Тези действия представляват грубо нарушение на международните норми.

Така например Хагската конвенция от 1907 г. забранява конфискацията на частна собственост и гарантира нейната неприкосновеност. Женевската конвенция за защита на гражданското население по време на война също забранява масовото изземване на имущество, което не е свързано с военна необходимост

Окупационните власти продължават да публикуват списъци с имоти на своите интернет страници. За собствениците единственият начин да спасят домовете си е физическото завръщане и приемането на руско гражданство. Този избор поставя хиляди украинци пред неразрешима морална и житейска дилема.