Жилищата във Великобритания поскъпват през 2026 г. въпреки данъчния натиск
Цените на жилищата във Великобритания нараснаха с 0,3% през януари, достигайки средно 270 873 лири. Пазарът показва устойчивост въпреки високите лихви и новите данъчни мерки на лейбъристите.
Цените на жилищата във Великобритания са се повишили от началото на годината. Снимка: Pixabay
Цените на жилищата във Великобритания отчитат ръст от началото на годината. Те успяват да компенсират спадовете, настъпили след новите бюджетни данъчни мерки на правителството на Лейбъристката партия. Данни на Nationwide Building Society показват, че средната цена на имотите в страната се е повишила с 0,3% през януари спрямо предходния месец. Така стойността на средното жилище достига 270 873 британски лири.
Въпреки положителния старт, пазарът остава под влиянието на икономически предизвикателства. Министърът на финансите Рейчъл Рийвс вече обяви серия от данъчни увеличения, които засягат сектора. Сред тях е и нов налог за имоти на стойност над 2 млн. паунда, планиран за 2028 г. Високите ипотечни лихви, които в момента се задържат около 4,85% за двугодишни фиксирани договори, също оказват натиск върху активността на купувачите.
Новите проучвания разкриват сериозно регионално разделение на Острова. Докато Северозападна Англия води с ръст от 3,5%, Лондон отчита спад от 0,7% поради проблеми с достъпността. В Шотландия цените се покачват с близо 3%, като в Единбург средната стойност на имот е около 281 400 паунда. Пазарът предлага повече избор за купувачите, като броят на домовете за продажба е с 6% по-висок спрямо миналата година.
Прогнозите за края на 2026 г. остават предимно оптимистични. Nationwide очаква годишен ръст на цените между 2% и 4%, докато експертите от Capital Economics прогнозират повишение от 3,5%. Анализатори от Pantheon Macroeconomics допълват, че очакваното понижаване на основната лихва може да стимулира търсенето през втората половина на годината. Междувременно, в контекста на европейския пазар, България заема трето място в ЕС по поскъпване на жилищата, което подчертава различната динамика на имотните пазари в Европа.
Въпреки най-ниското равнище на одобрени ипотеки за последните 18 месеца, регистрирано през декември, икономистите вярват, че 2026 г. ще бъде по-стабилна за британския имотен сектор в сравнение с предходната година.
