Спряха публичната продан на емблематичната къща на Иван Гешов

Столичната община успя да спре публичната продан на историческата къща на дипломата Иван Стефанов Гешов. Институцията подаде официална жалба срещу действията на частния съдебен изпълнител. Имотът беше изнесен на търг заради натрупани дългове на дружеството „Артемида-БСИ“ АД.

Публичната продан е спряна след жалба на общината по реда на Гражданския процесуален кодекс. Администрацията на „Московска“ 33 подчертава, че не възнамерява да участва в наддаването. Основната цел е защитата на публичен актив с изключително висока културно-историческа стойност. Общината е длъжна да положи всички законови усилия за неговото съхраняване.

Жалбата е депозирана на основание чл. 435, ал. 4 от ГПК. Този текст дава право на трето лице да обжалва изпълнителни действия. Това се случва, когато изпълнението е насочено върху вещ, която не принадлежи на длъжника. Паралелно с това е поискано и спиране на производството по реда на чл. 438 ГПК.

Преди време ЧСИ обяви къщата на Гешов за продажба с начална цена от близо 3,7 милиона евро. Крайният срок за подаване на оферти беше 19 февруари 2026 година в 17:00 часа. Отварянето на предложенията в Софийски районен съд беше насрочено за следващия ден. Тези действия вече са блокирани с постановление на съдебния изпълнител.

Имотът е имал статут на публична общинска собственост по силата на закона. Проверката на Столичната община проследява сделките десетилетия назад. В края на 90-те години Столичният общински съвет взема решение за апорт на имота. Сградата е включена в капитала на общинското дружество „Софийски имоти“ ЕАД.

Впоследствие имотът е прехвърлен към частното дружество „Артемида-БСИ“ АД. На това основание къщата е ипотекирана в полза на „Инвестбанк“ АД. Според правния анализ на общината ключовият проблем е още в първата сделка. Към момента на апорта сградата вече е била публична общинска собственост.

Трайчо Трайков, който днес положи клетва като служебен министър на енергетиката, потвърди спирането на процедурата. Той обяви, че специална работна група е проучила случая детайлно. Експертите са стигнали до извода, че имотът е общински по право. Писма за прекратяване на проданта вече са изпратени до съдебния изпълнител.

Общината оспорва апорта на сградата в частни дружества като нищожна сделка. Сградата е функционирала като детски дом в миналото. Това я поставя в хипотезата на имот с обществено предназначение. Допълнително обектът е обявен за недвижима културна ценност. Съгласно закона такива имоти са публична общинска собственост и не могат да се отчуждават.

действията на общината не са насочени към участие в търга, а към защита на публичен актив с висока културно-историческа стойност, за който институцията е длъжна да положи всички законови усилия за съхраняване.

Публичната собственост е извадена от гражданския оборот и не може да се обременява с вещни права. Това означава, че апортът е извършен в противоречие със закона. Всички последващи сделки и ипотеки също се считат за опорочени. Праводателят не е притежавал валидно право на собственост върху имота.

Заведен е иск по чл. 440 от ГПК за установяване на действителната собственост. Чрез това производство общината цели съдът окончателно да реши спора. До произнасянето на магистратите принудителното изпълнение остава блокирано. Столичната община ще използва всички механизми, за да гарантира интереса на обществото. Съдбата на емблематичната къща на Иван Евстратиев Гешов зависи от изхода на това дело.