Скандал в София: Директори и тв водещи заемат общински жилища за бедни
Проверки в София разкриха директори на банки и тв водещи, живеещи в общински жилища срещу наем от 150 лв. Столична община подготвя нова наредба, която да спре безсрочното ползване и разпродажбата на имоти.
Многодетни семейства и самотни майки често чакат с години да бъдат настанени в общински жилища. Столична община притежава жилища във всички райони на София. Кметове на райони се оплакват, че бюджетите за поддръжка на общинските жилища са крайно ограничени.
Столичната община е изправена пред сериозна криза в управлението на своя жилищен фонд. През последните 30 години броят на общинските апартаменти в София се е стопил драстично – от 120 000 в зората на демокрацията до едва 7000 днес. В същото време проверки в различни райони разкриват шокиращи случаи на злоупотреби, при които хора с високи доходи обитават имоти, предназначени за най-уязвимите групи.
В район „Красно село“ администрацията се е натъкнала на случаи, които противоречат на всяка социална логика.
Допитването ми до НАП и до работодателя показа, че доходите на този човек са от порядъка на 100 хил. лв. годишно и че той е получавал много добро възнаграждение години наред. Дори когато преди 15 г. е бил настанен, не е имало основание да получи общинско жилище, но въпреки това се е случило
споделя Любомир Гелков, началник на ресорния отдел. Става въпрос за директор на висока позиция в мобилен оператор. Сред другите нарушители са дългогодишен телевизионен водещ със заплата над 5000 лв. и директорка на банков клон.
Проблемът се задълбочава от остарялата наредба от 2005 г., която позволява безсрочно ползване на имотите. Това е създало фигурата на „вечния общински наемател“, който отказва да напусне дори след като финансовото му състояние се подобри. В район „Искър“ проверките са установили, че много наематели са представяли данни единствено на доверие, без реални служебни бележки за доходите.
Парадоксално е, че наематели, които официално не могат да плащат пазарен наем, успяват веднага да осигурят финансиране за покупка на имота. В „Красно село“ близо 90% от жилищата вече могат да бъдат изкупени от обитателите им, тъй като е изпълнено условието за 5-годишно пребиваване. Цените, на които се продават тези имоти, са толкова ниски, че според служители в столицата днес не може да се купи дори гараж на такава стойност.
Новият план за реформа предвижда разделяне на жилищния фонд. Обсъжда се създаването на два фонда: един за „нормиран наем“ със срок до 5 години и втори за „пазарен наем“ със срок до 7 години. Това цели да спре практиката общинските имоти да се превръщат в доживотна привилегия. Важна промяна е и забраната за продажба на общински жилища на наематели, освен ако имотите не са били необитаеми повече от десетилетие.
Към началото на 2026 г. пазарът на недвижими имоти в София показва стабилизация на цените около 2700 евро на кв.м, което прави общинските жилища още по-желани. Кметът на район „Средец“ Трайчо Трайков предлага алтернативен модел: общината да вземе кредит от 17 млн. евро срещу активите си, за да построи нови 200 апартамента извън центъра, вместо да разпродава съществуващите на безценица.
В момента средната цена на жилищата в София е 2200 евро на кв.м, което представлява ръст от 20% за последната година. На този фон социално слаби граждани, като самотни майки с четири деца или незрящи родители, чакат над 5 години за настаняване, докато имотите се заемат от хора с високи възможности. Реформата в наредбата е критично необходима, за да се гарантира, че публичният ресурс ще отива при тези, които наистина нямат покрив над главата си.
