Решение на жилищната криза: В Австралия залагат на модулните сглобяеми къщи

Австралия се намира в условия на безпрецедентна жилищна криза. Цените на имотите и наемите достигат рекордни нива. Предприемачът Джеф Макгинли открива иновативен начин за справяне с проблема. Неговото бизнес начинание стартира като личен експеримент за оцеляване. Макгинли не желае да попада в капана на дългосрочните ипотеки. Той вижда как много хора страдат от огромни дългове. Първоначално той се опитва да закупи готова малка къща. Предлаганите на пазара модели обаче се оказват твърде тесни за нуждите му. Това го провокира да потърси по-добра алтернатива.

Днес неговата компания внася модулни сгради директно от Китай. Те се транспортират до обекта върху ремаркета на камиони. Къщите на колела се класифицират като каравани, което заобикаля тежките регулации за планиране. Този юридически статут е ключов за бързото настаняване. Клиентите не трябва да чакат разрешителни за строеж с месеци. Няколко отделни модула могат да се съединяват лесно. Така се получават обширни жилищни площи за семейства. МакГинли разполага с производствен капацитет до хиляда жилищни модула на месец.

„След като ми доставиха къщата и се нанесох, обърнах се към строителя си и му казах: „Ей, не можем да спрем само с една.“ В Австралия има жилищна криза и липсват възможности“

Ефективността на процеса е впечатляваща за сектора. Макгинли може да достави мобилен дом само за едно денонощие. Сглобяемите модули върху земя се изграждат за период между две и четири седмици. Това е истинска революция в сравнение с традиционните методи на зидария.

В Куинбеян производителят Андрю Копли също развива мащабна дейност. Той вярва, че префабрикацията е бъдещето на строителството. Неговият метод включва използването на специални структурно изолирани панели. Те съдържат изолационна пяна в своята сърцевина. Пяната е разположена между здрави слоеве от гипсокартон. Производителите използват структурно изолирани панели с пяна за постигане на висока енергийна ефективност. Тези елементи се напасват точно като части от конструктор Лего. Те са изключително устойчиви на външни влияния.

Огромното търсене принуждава Копли да разшири производството си. Той вече строи втора голяма фабрика в град Бризбейн. Въпреки този икономически импулс, регулациите остават сериозна пречка. Бюрократичните процедури в Австралия са твърде бавни. Копли сравнява ситуацията с по-гъвкавия модел в Съединените щати.

„В Америка идват и инспектират фабриката ви, проверяват методите ви на строителство, разглеждат инженерните ви чертежи и стига да отговаряте на определени критерии, като например дали отстъпите ви са в рамките на изискванията, дали размерът на къщата е в рамките на изискванията, получавате автоматично одобрение.“

Представителите на индустрията са на единно мнение. Сглобяемите къщи са жизненоважни за бъдещото развитие на страната. Те предлагат бърз отговор на недостига на жилища. Технологията осигурява комфорт и ниски разходи за енергия. Австралийският пазар се нуждае от нови и смели решения.