Рекордни цени на гаражите в Пловдив: Сделки достигат до 60 000 евро

Пловдивският пазар на недвижими имоти отчита безпрецедентен ръст в цените на гаражите и паркоместата. Сделките в централните части на града вече достигат рекордни стойности от 60 000 евро. Основната причина за този финансов скок е критичният недостиг на места за паркиране и постоянното нарастване на населението.

Намирането на свободно място за автомобил в Пловдив през деня се превръща в изключително трудна задача. Цените на гаражите в евро вече се изравняват с тези на среден клас нови автомобили. В някои случаи стойността на помещението дори надвишава цената на колата, която се съхранява в него.

Брокерът на имоти Трифон Трифонов коментира актуалната ситуация на пазара. По негови думи масовите цени варират в широки граници.

Като крайни цени мога да кажа, че варират между 30 000 – 35 000 – 40 000и, вече има изключения 50 000 – 60 000, но те са изключения.

Той уточнява, че тези най-високи стойности се отнасят основно за гаражи в централните части на Пловдив.

Актуални данни от пазарни платформи потвърждават тези тенденции. В края на февруари 2026 г. обяви в центъра показват подземен гараж на цена от близо 50 000 евро. В района на Кючук Париж се срещат оферти, достигащи дори до 61 200 евро. Средната цена на квадратен метър за гараж в Пловдив вече е 1 297 евро. Този бум на строителството в Пловдив все още не успява да реши проблема с инфраструктурата.

Антон Марчев споделя личния си опит от пазара преди няколко години. Той е закупил гараж за 16 000 евро, но днешните цени го изненадват неприятно.

Майко мила, това е абсурдно, за тая сума едва ли бих си купил.

Разликата в цените за период от четири години показва мащаба на поскъпването в региона.

През 2025 г. в Община Пловдив са регистрирани 36 000 нови автомобила. Това представлява ръст от 10% спрямо предходната 2024 година. Общината реагира на недостига чрез постоянно разширяване на платените зони за паркиране. Често се стига и до масови глоби за паркиране в Пловдив при внезапни проверки по основните булеварди.

Таня Бекриева обяснява, че нуждата от собствено място за паркиране е належаща за всяко домакинство.

Това е в момента належащата нужда на всеки. Поради простата причина, че няма семейство с една кола, поне две задължително, а третата е под съмнение, в зависимост дали децата живеят с родителите си.

Инвеститорите също проявяват засилен интерес към този специфичен сегмент. Те очакват бързи печалби при препродажба само след една година. Гаражите в нови сгради с Акт 16 и отделни партиди за електричество се считат за високоликвидни активи. Експертите посочват, че инвестиция в гараж вече се изплаща по-бързо от покупката на жилище.

Интересът на инвеститорите се подхранва и от високата доходност при отдаване под наем. В райони като Кършияка и Южен цените на новите обяви започват от 19 000 евро за паркомясто. Брокерите прогнозират, че цените няма да намаляват, а ще продължат да растат плавно в следващите години.