Правителството освобождава от данъци наеми от църковни имоти

Време за четене: 3 мин. • 16 януари 2026

Правителството в оставка на Росен Желязков внесе промени в Закона за корпоративното подоходно облагане. Предложението цели освобождаване от данъци на приходите от отдаване под наем на църковни имоти. Мярката обхваща всички организации на вероизповеданията в страната.

Мотивите на Министерски съвет изтъкват необходимостта от финансова подкрепа. Целта е да се подпомогне основната дейност на тези организации. Тя е насочена към религиозни и социални функции, а не към реализиране на печалба. Наемите представляват допълнителен източник на средства за финансиране на нестопанската им дейност.

Вносителите твърдят, че данъчното облагане създава финансова тежест. То ограничава възможностите на вероизповеданията да осъществяват общественополезната си мисия. Затова се предлага освобождаване от облагане на доходите от наем или друго предоставяне за ползване на недвижимо имущество в страната.

Основната дейност на организациите, регистрирани съгласно Закона за вероизповеданията, е насочена към изпълнение на религиозни и свързани с тях социални функции, а не към реализиране на печалба. Част от тези организации притежават недвижимо имущество, което в редица случаи не се използва пряко за богослужебна дейност, но доходите от отдаване под наем или друго предоставяне за ползване на такова имущество представляват допълнителен източник на средства за финансиране на основната им нестопанска дейност. Облагането на тези доходи създава финансова тежест за вероизповеданията и ограничава възможностите им да осъществяват общественополезната си мисия. Предвид това се предлага освобождаване от облагане на доходите от наем или друго предоставяне за ползване на недвижимо имущество, намиращо се в страната, на организациите на вероизповеданията.

Липсва обаче оценка за потенциалните загуби за бюджета. Министерството на финансите вероятно не може да направи такива изчисления. Журналистически разследвания през годините показаха, че Българската православна църква (БПЦ) не декларира приходи от подобна стопанска дейност.

Известно е, че БПЦ притежава обширни имоти. Много от тях се отдават под наем. В централните части на София тя е собственик на редица сгради и помещения. Те се ползват за офиси, магазини и заведения. Манастирите също владеят множество имоти, някои от които се отдават под наем.

През 2023 г. Националната агенция по приходите (НАП) започна данъчна проверка на БПЦ. Проверката касаеше именно приходите от църковни имоти. Светият синод тогава изрази възмущение. Той заяви, че НАП няма право да ревизира църквата.

Недопустимо е да се проверява имуществото на БПЦ-БП и финансовите отчети по повод наеми, които за църквата не биха могли да се квалифицират като стопанска дейност. Имотите са дарявани от вярващи хора, за да се издържа църквата, а не да формира печалби, каквито формират търговците по Търговския закон и които да подлежат на облагане с данък.

Година по-късно стана ясно, че НАП е прекратила проверката. Официалният мотив бе кончината на патриарх Неофит. Очакваше се избор на нов патриарх. Няма информация за възобновяване или приключване на ревизията.

БПЦ вече е освободена от данък печалба. Това важи за доходи от основни църковни дейности. Такива са продажбата на свещи, книги, както и дарения. Тя не плаща данъци и върху недвижими имоти, използвани за религиозни цели. С новите промени ще бъде освободена от облагане и чисто търговска дейност – отдаването на имоти под наем.

Всяка година държавният бюджет отпуска субсидии за вероизповеданията. За 2025 г. сумата е над 78 млн. лв. Две трети от тези средства са предвидени за Българската православна църква.