Парламентът даде нов срок на общините: Устройствените планове трябва да са готови до края на 2028 г.
Парламентът удължи срока, в който общините трябва да изготвят общите си устройствени планове, до 31 декември 2028 г. Дотогава ще се допуска строителство извън урбанизирани територии при определени условия. Промените в Закона за устройство на територията въвеждат и по-високи изисквания към образователния ценз на инженерите-проектанти.
До края на 2028 г. се удължава срокът, в който общините трябва да изготвят общите си устройствени планове, решиха депутатите. Снимка: 24 часа
Народното събрание даде значителна глътка въздух на общините в страната, като удължи срока за изготвяне на техните общи устройствени планове (ОУП) с близо четири години. Депутатите приеха днес на второ четене промени в Закона за устройство на територията (ЗУТ), с които крайната дата се измества от 1 януари 2025 г. на 31 декември 2028 г.
Решението не дойде без политически дебати. Първоначалното предложение, внесено от „БСП-Обединена левица“, предвиждаше отлагане само до началото на 2027 г. Ресорната парламентарна комисия предложи компромисен вариант за края на 2026 г., но в пленарната зала надделя предложението на ГЕРБ-СДС за най-дългия срок. От партия „Възраждане“ се обявиха против окончателно приетото удължаване.
ОУП са стратегически документи, които определят правилата и възможностите за строителство в дадена община за десетилетия напред. Липсата им в много населени места създава несигурност и блокира инвестиционни процеси. С новите промени законодателят въвежда временен механизъм за справяне с този проблем.
Ключова част от приетите текстове гласи, че до края на 2028 г. в общините без действащ ОУП ще се допуска застрояване извън границите на урбанизираните територии. Това обаче ще е възможно само при определени условия: въз основа на подробен устройствен план (ПУП) за конкретен имот или група имоти и задължително след промяна на предназначението на земята, когато това се изисква по реда на специален закон.
Освен удължаването на срока, промените в ЗУТ въвеждат и по-строги изисквания към квалификацията на проектантите. Целта е да се гарантира по-високо ниво на професионализъм в инвестиционното проектиране. Занапред проектантска правоспособност няма да могат да получават лица с професионална квалификация „строителен инженер“ или „инженер“, ако не притежават диплома за образователно-квалификационна степен „бакалавър“ или „магистър“ по специалност от регулираната професия „Инженер в инвестиционното проектиране“.
Тези промени целят да балансират между необходимостта общините да получат достатъчно време за качествено планиране на териториите си и същевременно да не спират напълно строителните дейности, като същевременно завишават контрола върху професионалната квалификация в бранша.
