Общинският съвет във Велико Търново одобри новия План за застрояване на Стария град след 15 години чакане

Общинският съвет във Велико Търново гласува окончателно приемането на Плана за регулация и застрояване на Старата част. Този важен документ се очакваше в продължение на 15 години. Той регламентира правилата за строителство в историческата зона на града. Основната цел е да се спре архитектурният хаос. Планът прекратява практиката за вземане на решения „на парче“. Новата уредба ще отпуши процесите по реставрация на десетки паметници на културата.

Планът обхваща близо 3000 сгради в архитектурния резерват „Старо Търново“ и неговата контактна зона. Подробният устройствен план определя конкретни режими на застрояване за всеки имот. Тези режими са съобразени с териториалната зона и статута на сградите. Документът въвежда строги ограничения за височина, плътност и интензивност на застрояването в историческата част. Основен приоритет е запазването на характерната силуетна линия на града. Планът изисква ниска етажност и използване на традиционни материали.

Всички сгради със статут на паметник на културата запазват автентичния си облик. За тях не се предвижда промяна на застрояването. Допустими са единствено дейности по реставрация, консервация и адаптация. За сградите, които са ансамблови ценности, се въвеждат специфични архитектурни ограничения. Те засягат формата на покривите, фасадните материали и цветовите решения. Тези мерки гарантират визуалното вписване на обектите в околната среда.

За първи път се създават урегулирани поземлени имоти, които съответстват на одобрената кадастрална карта. В обхвата на плана са обособени зони със специален режим на опазване. Това включва улици и панорамни гледки от ключови точки като крепостта Царевец. За тези зони се забранява всяко ново строителство, което би накърнило историческия изглед. Проектът актуализира и плана за регулация на уличната мрежа.

Документът включва нова комуникационно-транспортна система за Стария град. Тя предвижда мерки за подобряване на достъпа в тесните улици. Специално внимание е отделено на безопасното преминаване на пешеходци и туристи. Изготвени са план-схеми за водоснабдяване, канализация, електроснабдяване и газоснабдяване. Проектът предвижда и мерки за геозащита на района. Те са насочени към укрепване на активни свлачищни процеси по склоновете.

Въпреки приемането, документът предизвика сериозни дебати сред професионалните среди. Регионалната структура на Камарата на архитектите в България изрази официално несъгласие с текстовете на плана. Архитектите внесоха 10 основни възражения по време на процедурата. Те определят проекта като опасен за културното наследство. Според КАБ съществуват неточности в определянето на етажността и границите на имотите. Те предупреждават, че това може да позволи „вандалско застрояване“ в бъдеще.

Кметът Даниел Панов внесе проекта за разглеждане от общинските съветници. Документацията е съгласувана с Министерството на културата и Националния институт за недвижимо културно наследство. Процесът отговаря на всички изисквания на Закона за културното наследство. План-схемите са одобрени и от съответните експлоатационни дружества. Одобреният план вече е достъпен на официалния сайт на община Велико Търново.