Инж. Илиян Терзиев: Цените в строителството няма да растат след 1 януари, секторът е готов за еврото

Строителният бранш в България е готов за приемането на еврото и няма основателни причини цените на имотите да се покачат след 1 януари. Това заяви инж. Илиян Терзиев, председател на УС на Камарата на строителите в България (КСБ), в интервю за БНТ.

„Готови сме за приемане на еврото, не бих казал че цената на имотите ще се покачи – няма причина.“

— Инж. Илиян Терзиев, председател на УС на КСБ

Инж. Терзиев подчерта, че секторът играе ключова роля за икономиката, като строителният бранш формира 12-14% от БВП на страната. В момента на пазара оперират около 8000 компании.

Регулация и Прозрачност на Пазара

Председателят на КСБ настоя за необходимостта от строга регулация и прозрачност в сектора. Той напомни, че Камарата поддържа задължителен регистър, в който всяка фирма трябва да се регистрира, което е важна мярка за защита на потребителите.

„Всичко, което касае регулацията, е сериозно – правилата са много сериозни. В нашата камара има регистър, в който всяка фирма е длъжна да се регистрира – препоръчвам хората да проверяват строителната фирма, с която се ангажират.“

— Инж. Илиян Терзиев, председател на УС на КСБ

В контекста на усилията за повишаване на ефективността и прозрачността, на 15 ноември 2025 г. КСБ обяви нова инициатива за ускоряване на лицензирането на строителни проекти чрез дигитална платформа, стартираща през януари 2026 г. Тази платформа цели да намали административната тежест и да ускори процесите. Въпреки тези мерки, представители на малките строителни фирми критикуват, че новите изисквания за регистрация и регулациите увеличават административната тежест и могат да доведат до изключване на по-малки участници от пазара.

Фактори за Ценообразуване

Инж. Терзиев обясни, че цената на имотите се формира от няколко основни параметъра, като търсенето и предлагането са основният коректив. Той уточни, че себестойността на строителството достига до 45% от цената на продукта, без включване на земята. Други значителни компоненти са цената на земята и таксите за държавата, свързани с инфраструктура като ток, вода, канал и път.

Трите най-важни параметъра в строителството остават цена, срок и качество. Понякога ръстът на цената на имотите е резултат от бавното менажиране на строителните процеси.

Недостиг на Кадри и Високо Заплащане

Секторът продължава да изпитва остър недостиг на работна ръка, което насочва бранша към привличане на чуждестранни кадри. КСБ активно работи по проекти за привличане на чуждестранна работна ръка, включително сътрудничество с Виетнам и Турция. Преди време е бил проведен и форум във Франкфурт с цел привличане на български строители обратно в страната.

„Нашият бранш върви към внос на работна ръка – например от Виетнам. Преди време направихме форум във Франкфурт да говорим с български строители там, да се върнат у нас.“

— Инж. Илиян Терзиев, председател на УС на КСБ

Инж. Терзиев даде пример с високите възнаграждения в неговия бизнес, като подчерта, че заплатата на инженерите, напускащи студентската скамейка, започва от 4000 лв., като управителите получават пъти по-висока сума. Той посочи, че един обект, струващ около 4 млн. лв., изисква високоплатен ръководител.

Като положителен пример за справяне с жилищната криза, председателят на КСБ даде пример с Турция, където сътрудничеството между държавата и строителния бранш води до изграждане на социални и общински жилища. Инж. Терзиев изрази очакване, че след 1 януари строителният сектор ще бъде устойчив и качествен.

„Очаквам след 1 януари строителният сектор да е устойчив, качествен, не бих казал по-скъп.“

— Инж. Илиян Терзиев, председател на УС на КСБ

Вижте също: Георги Карапаунов от МВР-Смолян е най-добрият пътен полицай за 2025 г.

Вижте също: Седмицата започва с пролетни температури до 19° и мъгли, в края очакваме 21°

Вижте също: Руски дронове удариха фотоволтаична централа в Одеса: Енергийни обекти преминаха на резервен режим

Вижте също: Ключови преговори в Атина: Зеленски търси системи „Пейтриът“ и LNG през България

Вижте също: Индексът на тържищните цени пада: Доматите поевтиняват драстично, но тиквичките чупят рекорди