Имотните сделки през 2025 г. достигнаха трето най-високо ниво от пандемията насам
През 2025 г. броят на имотните сделки в България достигна 226 513, което е третото най-високо ниво от пандемията насам. Пазарът отбеляза ръст от 6.5% спрямо предходната година, като най-динамичен бе периодът октомври-декември.
Годината преди присъединяването на България към еврозоната се откроява като една от по-активните за имотния пазар СНИМКА: Архив
През 2025 г. българският имотен пазар отбеляза значителна активност. Регистрирани са 226 513 сделки с имоти, включително сгради, части от сгради и земи. Тази цифра позиционира 2025 г. като третата най-активна година след пандемията, отстъпвайки само на 2021 г. и 2022 г. Статистиката е оповестена от Агенцията по вписванията.
Въпреки ръста от 6.5% спрямо 2024 г., пазарът все още не достига нивата от бума през 2006-2008 г., както и тези от 2015 г. и 2016 г. Активността се засилваше с напредването на годината. Най-динамичен бе периодът октомври-декември, когато са изповядани 67 175 сделки. Това представлява най-силното тримесечие за 2025 г. с годишен ръст от 11.2%.
В столицата 2025 г. бе най-успешната от почти две десетилетия. С над 40 хиляди сделки, пазарът почти достигна нивото от 2008 г., като само 2006 г. и 2007 г. остават недостижими. В София се отчита двуцифрен годишен ръст през всички тримесечия. Средната цена на апартамент в София достигна 220 000 евро през последното тримесечие на 2025 г., отбелязвайки ръст от 15.4% в цените за третото тримесечие.
По Черноморието картината е разнообразна. Бургас постави нов рекорд с над 9 хиляди сделки. В Пловдив има солиден ръст от близо 13% спрямо предходната година, формиран основно през втората половина на годината. Пазарът във Варна остава почти без промяна на годишна база, въпреки че 2025 г. е най-добрата за града през последните три години. Останалите 109 служби по вписванията отчетоха увеличение от над 4%, достигайки близо 144 хиляди сделки.
Консултантът по недвижими имоти Добромир Ганев коментира на 13 януари 2026 г., че жилищата в България ще поскъпват по-бавно, но няма да поевтиняват. Той отбеляза ръст от 14-15% в вписаните сделки за деветмесечието на 2025 г. Над 70% от имотните сделки през последните 10 години са плащани с лични средства, а не с ипотечни кредити. Региони като Варна, Русе, Пловдив и Бургас показват по-бърз ръст в цените и интереса към имоти в сравнение със София.
През второто полугодие на 2025 г. купувачи и продавачи заеха изчаквателна позиция преди влизането в еврозоната. Това доведе до спад от около 25% в сделките през последното тримесечие, според експерти. За повече информация относно тенденциите на пазара, може да прочетете Топ тенденции на пазара на недвижими имоти в България през първата половина на 2025 г.
