Имотна измама във Варненско осуетена: Трима задържани за опит да придобият имот на починал мъж чрез „обстоятелствена проверка“
Полицията във Варна задържа трима мъже (42, 48 и 55 г.), опитали се да придобият имот в село Близнаци, принадлежащ на починал мъж без наследници. Схемата разчита на злоупотреба с процедурата „обстоятелствена проверка“, която позволява придобиване на собственост чрез фалшиви свидетелски показания. От началото на годината досега в Районна прокуратура – Варна са заведени 27 преписки по жалби за имотни измами.
Служители на отдел „Икономическа полиция“ при ОДМВР – Варна осуетиха опит за крупна имотна измама в община Аврен. В резултат на бързи действия трима мъже на 42, 48 и 55 години са задържани по подозрение, че са се опитали неправомерно да придобият недвижим имот в село Близнаци. По случая е образувано досъдебно производство под надзора на Районна прокуратура – Варна.
Престъпната схема е била насочена към имота на възрастен мъж от село Близнаци, който е починал в началото на годината. По данни от разследването, той е живеел сам и не е имал семейство или преки наследници. Именно липсата на собственици след смъртта му е била ключов елемент в плана на измамниците.
Те са използвали схемата с така наречената обстоятелствена проверка – нотариална процедура за доказване на собственост. Чрез нея лице може да бъде признато за собственик, ако докаже, че е владело имота явно и непрекъснато. В този случай обаче измамниците са злоупотребили, като са представили фалшиви свидетелски показания и документи.
Наскоро след смъртта на собственика, в имота се появили непознати хора, които започнали да изхвърлят багаж. Съседи бързо се усъмнили в действията им:
„Като ги питах, те казаха: „Ние сме строителна фирма и ни наредиха да изхвърлим всичко.“ – ‘Кой ви нареди?’ – „Ами, собственикът.“ – ‘Кой той собственик“- викам – „То няма собственици.”
— Съсед на имота
Въпреки че полицията е пристигнала малко по-късно, явно някой е предупредил извършителите, тъй като те бързо са напуснали мястото, оставяйки следи от дейността си:
„Оттогава никой не е дошъл, но явно някой ги предупреди тях, защото в 12 без десет бяха тука, хвърляха багаж. Дойдоха полицаите в един и 15, един и 20 – нямаше никой.”
— Съсед на имота
Процедурата по обстоятелствена проверка, макар и законна, се оказва силно уязвима към злоупотреби. Схемата включва подаване на молба в общинската администрация, плащане на данъци няколко години назад и осигуряване на трима свидетели, които да потвърдят пред нотариус, че лицето е стопанисвало имота. По този начин то се сдобива с документ за собственост.
Проблемът със злоупотребите ескалира. От началото на годината досега в Районна прокуратура – Варна са заведени 27 преписки по жалби на собственици на имоти, станали обект на подобни измами. Заместник-районният прокурор Пламен Иванов подчертава, че процедурата е формализирана, но слабостите възникват при даването на неверни показания:
„На теория процедурата е формализирана и контролируема, но в практиката възникват съществени слабости, свързани най-вече с даването на неверни показания при извършването на обстоятелствените проверки.Нужни са редица законодателни промени, не само в наказателно-правната уредба, а и в специалните закони, свързани с нотариалната дейност и собствеността.”
— Пламен Иванов, заместник-районен прокурор
Осуетеният случай в Близнаци не е единственият за Община Аврен. Кметът Емануил Манолов потвърди, че подобни опити за придобиване на имоти на чужди граждани са известни. Институционалният отказ да се съдейства на измамниците често има сериозни последици за общинския бюджет:
„Ние имахме подобен случай в Аврен, в който ставаше въпрос за добиване по обстоятелствена проверка на апартаменти, собственост на чужди граждани. Отказахме да издадем документи… и лицето, което се опитваше да се сдобие с тези имоти, успя да ни осъди и платихме хиляди левове обезщетение, заради това, че сме спрели подобна процедура.”
— Емануил Манолов, кмет на Община Аврен
Практиката показва, че делата по имотни измами се решават бавно. Затова властите призовават гражданите, които установят, че са жертва или обект на подобна схема, незабавно да сигнализират в полицията и прокуратурата.
