Бургас разширява границите си: Нови квартали на север и юг променят облика на града
Бургас се разширява ударно на север и юг, променяйки своя силует. Новите квартали „Мадика“, „Хоризонт“ и „Крайморие“ предлагат модерна инфраструктура и жилища. Целта е привличане и задържане на млади хора в града.
Бургас се разширява с бързи темпове във всички посоки. Снимка: Орлин Цанев От новите кокетни къщи в “Крайморие” се открива страхотна гледка. Снимка: Орлин Цанев Новите сгради на “Хоризонт” и “Мадика” никнат като гъби. АРХ. ТИХОМИР РАЙЧЕВ
Бургас, четвъртият по големина град в България, претърпява значителна трансформация. Градът ударно се разширява на север и на юг, предлагайки нови възможности за жилищно строителство. Тези нови територии не са просто „спални“, а квартали с модерна и удобна инфраструктура.
Разширението на града е част от дългосрочна градоустройствена стратегия. Тя е заложена още в Общия устройствен план от 2011 г. Целта е задържане и привличане на млади хора. Това се осъществява чрез създаване на съвременна градска среда. Тя включва необходимата инфраструктура и услуги.
Застрояването в рамките на съществуващия град отдавна не е атрактивна опция. Затова строителите усвояват нови територии. На север, кварталите „Мадика“ и „Хоризонт“ вече са огромна строителна площадка. Там никнат модерни кооперации, магазини и леки екологични производства. 80% от жилищата се разпродават преди Акт 14. Цената на квадратен метър „на зелено“ започва от 900 евро.
В „Мадика“ инвестициите са основно в частни терени. Кварталът е в близост до търговски център и комплекс „Славейков“. Там вече има здравни заведения и ресторанти. Инфраструктурата продължава да се развива.
Сърцето на „Хоризонт“ е студентският кампус. Изграждането му даде тласък на строителството в района. Всички сгради до кампуса трябва да следват съвременна и разчупена визия. Така те отговарят на общата архитектурна концепция. Районът наподобява затворени комплекси, но достъпът не е ограничен. В „Хоризонт“ има планове и за малък квартал с къщички.
На юг, квартал „Крайморие“ се очертава като нова морска перла. Той е с ефектни жилищни сгради тип вили. В последните години „Крайморие“ стана хит. Там вече се строи ново училище, което ще отвори врати през следващата учебна година. По настояване на Община Бургас, строителството в „Крайморие“ е ниско. Идеята е да има повече въздух и да се избегне презастрояването.
В подробните устройствени планове на новите квартали общината залага на много зеленина. Предвижда се изграждане на училища, детски градини и удобен градски транспорт. Всичко това цели да ги превърне в удобно и съвременно място за живеене. Широк зелен пояс ще отделя промишлената зона от новите квартали. Кръгово кръстовище ще бъде новият вход на Бургас и връзка между „Хоризонт“ и „Мадика“. Близостта до магистрала „Тракия“ е сериозно предимство за двата нови квартала.
Нови територии за търговска и жилищна площ се усвояват и във вътрешността на Бургас. Главният архитект на общината Тихомир Райчев посочва:
Това са бивши промишлени райони около улиците „Одрин“ и „Елкабел“, които ще оформят естествено разширение на центъра на Бургас.
Тук се оформя и бъдещото сити. То е на изключително удобна локация. Само на 5 минути пеша е от главната улица „Александровска“. На 2 минути е от два големи хипермаркета. Новият жилищен район е близо до мол, до плувния комплекс ОЗК „Арена“ и парка „Света Троица“. Наоколо има училища и детски градини. Според арх. Райчев, разширението на Бургас се развива по план. Целта е новите квартали да не са огромна „спалня“, а нормална градска среда с нужната инфраструктура.
Темповете и мащабите на разширението са впечатляващи. Те обещават скоро да променят силуета на града. Разрастването е заложено в общия устройствен план през 2011 г. През последните години то набра голяма скорост. Новите квартали са разчетени за около 10 хиляди жители. Те идеално се вписват в демографската стратегия на общината. Целта е задържане и привличане на млади хора. Идеята е осигуряване на добра работа, жилища и удобни битови услуги. Така младите хора ще остават в Бургас, ще правят кариера и ще създават семейства.
През 2025 г. строителството в Бургас продължава с устойчив растеж. Наблюдава се умерено повишение на цените на недвижимите имоти. Това е особено видимо в новите квартали като „Мадика“ и „Хоризонт“. Наблюдава се засилен интерес към инвестиции в зелени и модерни жилищни комплекси. Общината планира продължаване на разширението в зона „Д“ в ж.к. „Меден рудник“. По-смелите прогнози са за бъдещо жилищно строителство и около новия южен обход на Бургас, който в момента се изгражда.
Въпреки позитивните тенденции, някои опозиционни и екологични организации изразяват загриженост. Те се опасяват от потенциално презастрояване и натоварване на инфраструктурата. Настояват за по-стриктен контрол върху развитието на новите квартали. Искат и запазване на зелените площи. От друга страна, бизнесът подкрепя разширяването. Той вижда в него възможност за икономически растеж и нови работни места. Подчертава се обаче нуждата от балансирано развитие.
