БНБ: Жилищните кредити отчетоха рекорден ръст от 28% през 2025 година
Жилищното кредитиране в България достигна 32,9 млрд. лева в края на 2025 г., отбелязвайки ръст от 28,2%. Общите кредити за домакинствата вече съставляват 25% от БВП на страната.
СНИМКА: Pixabay
Банковият сектор в България завършва 2025 година със значителна активност в сегмента на недвижимите имоти. Жилищните кредити, отпуснати от търговските банки, са нараснали с 28,2 на сто на годишна база. Според официалните данни на Българската народна банка (БНБ) общата сума по ипотечните заеми достига 32,9 млрд. лева към края на декември.
Числовото изражение на този бум се равнява на увеличение от приблизително 7,2 млрд. лева в рамките на дванадесет месеца. За сравнение, в края на предходната година обемът на тези заеми е възлизал на 25,69 млрд. лева. Този възходящ тренд е част от общото раздвижване на имотния пазар, който бележи нови върхове.
Потребителското кредитиране също следва положителна траектория, достигайки 21,348 млрд. лева. Това представлява ръст от 13,3 на сто спрямо декември 2024 година. Като цяло кредитите за домакинства възлизат на 56,139 млрд. лева, което е еквивалент на 25 процента от брутния вътрешен продукт на страната. Общото увеличение за сектора на домакинствата е 21,1 на сто на годишна база.
Бизнесът също не остава назад в търсенето на финансиране. Кредитите за нефинансовия сектор нарастват с 10,1 на сто, достигайки 53,507 млрд. лева. Така в края на декември 2025 г. кредитите за неправителствения сектор възлизат на 119,179 млрд. лева, отчитайки годишен скок от 15,4 на сто.
Анализаторите посочват, че ускореното кредитиране се дължи на стабилните лихвени нива и повишената кредитоспособност на гражданите. Интересен факт е, че общият ръст се ускорява за осми пореден месец в края на годината. Въпреки наложените рестрикции от БНБ през 2024 г., пазарът остава динамичен, като много българи са побързали да изтеглят по-големи кредити през годината.
Експерти като Мирослав Владимиров отбелязват, че макар ускореното кредитиране да е логично при догонване на европейските стандарти, неговото запазване в тези темпове може да доведе до допълнително покачване на цените на жилищата. В същото време качеството на портфейлите остава високо, като делът на необслужваните жилищни кредити се задържа на ниски нива от около 0,41% към средата на годината.
